Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì? Học và thi bằng ở đâu?

Đối tượng học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS gồm những đối tượng nào? Quy trình, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới nhà đất có những nội dung gì? Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn những thông tin chi tiết về chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay còn gọi là chứng chỉ hành nghề bất động sản, là giấy chứng nhận hành nghề môi giới bất động sản được Bộ Xây dựng cấp khi đã trải qua kỳ thi đạt chuẩn của Bộ Xây dựng. 

Chứng chỉ bất động sản được cấp cho học viên tham gia các khóa học môi giới BĐS theo quy định tại Điều 11.Nghị định 153/2007/NĐ-CP. Chứng chỉ môi giới BĐS là cơ sở để xác nhận năng lực và trình độ hiểu biết của các tổ chức, cá nhân, cho thấy họ có đủ phẩm chất để hoạt động trong lĩnh vực này.

Vì sao cần sở hữu chứng chỉ môi giới BĐS

Mới đây, Chính phủ đã ra quyết định nâng mức phạt tiền từ 10 – 15 triệu đồng lên 40 – 60 triệu đồng đối với cá nhân có hoạt động môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề đã hết hạn sử dụng.

Quyết định được nêu rõ trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 28/1/2022. Do đó, người làm nghề môi giới cần sở hữu chứng chỉ này bởi:

• Chứng chỉ là điều kiện hành nghề môi giới bất động sản

Theo Luật kinh doanh Bất động sản, chứng chỉ môi giới BĐS là điều kiện đầu tiên và quan trọng nhất để cá nhân, tổ chức có thể hành nghề buôn bán nhà đất. Ngoài ra, chứng chỉ môi giới BĐS còn là cơ sở để Nhà nước có thể quản lý tốt các hoạt động môi giới bất động sản.

• Trau dồi kiến thức, mang lại hiệu quả cao cho công việc

Những người môi giới đã được đào tạo và cấp chứng chỉ BĐS sẽ có kiến thức và chuyên môn sâu rộng hơn những người chưa được đào tạo bài bản. Khóa học cấp chứng chỉ BĐS sẽ giúp người môi giới cải thiện, nâng cao trình độ, thái độ với nghề và gặt hái được nhiều thành quả tốt, tạo thu nhập và lợi nhuận cao cho cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.

• Xây dựng hình ảnh uy tín, chuyên nghiệp

Theo số liệu thống kê, số lượng môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề BĐS chỉ chiếm khoảng 13%. Con số này phản ánh nguyên nhân nghề môi giới BĐS tại Việt Nam bị nhận xét khá tiêu cực. Nhiều người cho rằng nghề này chỉ toàn người lừa đảo, “cò mồi”. Vì thế việc sở hữu chứng chỉ hành nghề BĐS không chỉ giúp tổ chức, cá nhân thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn mang lại hiệu quả, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS.

• Điều kiện cần để thành lập sàn giao dịch BĐS

Đối với những cá nhân muốn thành lập sàn giao dịch BĐS, cần có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định của pháp luật. Theo Điều 69 Luật kinh doanh bất động sản: “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”

Đối tượng học chứng chỉ hành nghề bất động sản

Đối tượng học chứng chỉ hành nghề BĐS rất đa dạng, bao gồm các đối tượng sau:

• Các cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS.
• Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về thị trường môi giới nhà đất. 
• Sinh viên sắp/mới ra trường muốn tìm hiểu về nghề bất động sản để làm việc trong lĩnh vực này.

Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới BĐS

Điều kiện để được cấp chứng chỉ BĐS được quy định cụ thể tại Khoản 1, Điều 68, Luật kinh doanh BĐS 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 với nội dung cụ thể:

“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. a) Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự 
2. b) Có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên
3. c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có thời hạn sử dụng là 05 năm”.

Như vậy, nếu bạn có đủ điều kiện được cấp chứng chỉ theo quy định pháp luật, bạn có thể tiếp tục thực hiện các thủ tục khác để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản.

Quy trình, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới nhà đất

Quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS được quy định tại Khoản 2, Điều 15, Mục 2, chương II Thông tư 06/VBHN-BXD:

• Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi cấp chứng chỉ bất động sản và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi.
• Trên cơ sở báo cáo và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, GĐ Sở Xây dựng phê duyệt danh sách học viên được cấp chứng chỉ BĐS.
• Căn cứ quyết định phê duyệt, đơn vị tổ chức thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản photo bài thi, hồ sơ của học viên về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
• Trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.
• Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của học viên được cấp chứng chỉ BĐS theo quy định.

Thủ tục cấp chứng chỉ bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị Hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (02 bộ, 200.000 VNĐ/bộ)

• 01 đơn đăng ký dự thi có dán ảnh 4x6cm được chụp trong vòng 6 tháng trước ngày đăng ký dự thi (theo mẫu).
• 01 bản photo có công chứng CMND/CCCD đối với người Việt Nam hoặc Hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản photo kèm bản gốc để đối chiếu).
• Bản photo có công chứng Bằng tốt nghiệp từ THPT (hoặc tương đương) trở lên.
• 02 ảnh 4x6cm được chụp trong vòng 6 tháng trước ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Bước 2: Nộp hồ sơ 

Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tới Sở Xây Dựng

Bước 3: Nhận kết quả

Tiến hành thi sát hạch qua 2 bài thi: Bài thi kiến thức cơ sở và bài thi kiến thức chuyên môn.  Nếu thí sinh đạt từ 70 điểm trở lên sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (thang điểm 100).

Học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở đâu?

Bài thi chứng chỉ môi giới nhà đất được tổ chức theo hình thức thi trắc nghiệm với 30 – 50 câu hỏi có nội dung bao gồm phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn. Học viên có thể tham khảo một số đơn vị đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản được ủy quyền tổ chức các kỳ thi sát hạch sau:

• Trường đại học Mở TP.HCM: Là một trong những cơ sở giáo đầu tiên được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo thi cấp chứng chỉ môi giới BĐS, Đại học Mở được đông đảo học viên lựa chọn làm địa chỉ học và thi chứng chỉ môi giới BĐS.
• Trường đại học Kinh tế Quốc dân: Là ngôi trường chuyên đào tạo các Cử nhân, Thạc sĩ, Tiến sĩ kinh tế hàng đầu tại Việt Nam. Nếu đam mê lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn không nên bỏ qua ngôi trường này. Đây cũng là một trong số các đơn vị đủ điều kiện thi chứng chỉ hành nghề bất động sản.
• Viện đào tạo BĐS Liên Việt: Đây là một trong những đơn vị liên kết với các trường đủ điều kiện thi chứng chỉ BĐS theo quy định của Bộ xây dựng. Với hình thức học trực tuyến linh động, khóa học môi giới BĐS online tại Liên Việt phù hợp với nhiều đối tượng.

Mục tiêu đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản

Chương trình học đào tạo môi giới BĐS do Bộ quy định tại Phụ lục 6, Thông tư số 11/2015/TT-BXD, với mục tiêu đào tạo như sau:

• Khóa học đào tạo môi giới bất động sản nhằm bồi dưỡng các kiến thức về quy định của pháp luật trong nghề bất động sản.
• Khóa đào tạo môi giới nhà đất giúp học viên tìm hiểu về thị trường BĐS, kiến thức đầu tư kinh doanh BĐS…
• Nắm rõ tổng quan về hoạt động môi giới BĐS: Điều kiện kinh doanh, vai trò, nguyên tắc hoạt động, đạo đức nghề nghiệp, những yếu tố tác động…
• Giúp học viên nắm rõ các quy trình, kỹ năng trong hoạt động môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật. 

Chương trình đào tạo chứng chỉ bất động sản

Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản bao gồm 3 phần:

Chương trình	Nội dung	Thời lượng
Chương I: Kiến thức cơ sở
Chuyên đề 1	Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản	12 tiết
Chuyên đề 2	Thị trường bất động sản	8 tiết
Chuyên đề 3	Đầu tư kinh doanh bất động sản	8 tiết
Chuyên đề 4	Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản	4 tiết
Chương II: Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản
Chuyên đề 1	Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản	8 tiết
Chuyên đề 2	Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản	16 tiết
Chương III: Thực hành và kiểm tra cuối khóa
Thực hành	Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới BĐS tại văn phòng môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch BĐS và viết báo cáo thu hoạch.	16 tiết
Kiểm tra cuối khóa	Bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn

Học môi giới bất động sản trong bao lâu?

Các khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thường rất ngắn,khoảng 3 – 5 buổi đào tạo và kéo dài trong 1- 2 tuần. Sau khi kết thúc khóa học các bạn sẽ làm bài thi chứng chỉ môi giới và nhận bằng do Sở xây dựng cấp. 

Tuyển sinh khóa học môi giới BĐS online

Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt thông báo tuyển sinh và khai giảng liên tục bằng hình thức học trực tuyến phù hợp với mọi đối tượng. Thông tin tuyển sinh cụ thể như sau:

1. Đối tượng: Tất cả những người có nhu cầu học để nâng cao kiến thức và hành nghề sale bất động sản.
2. Giảng viên lớp học chứng chỉ bất động sản: Đội ngũ giảng viên nhiều kinh nghiệm với các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trực tiếp giảng dạy. 
3. Lịch học: Khóa học kéo dài 3 – 6 buổi, học vào buổi tối các ngày trong tuần từ 18h đến 2130h.
4. Lệ phí học nghiệp vụ môi giới bất động sản: 1.200.000đ/ học viên

Học viên sẽ được cấp Chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện – Cơ sở đào tạo hợp pháp đủ điều kiện cấp Chứng nhận của Bộ xây dựng.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Hãy liên hệ với trung tâm Liên Việt để được tư vấn và lựa chọn cho mình những khóa học môi giới BĐS online phù hợp nhất!

Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt

Địa chỉ: 

• Số 17, ngõ 167 Tây Sơn, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
• Số 1 ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, HN
• Số 352 đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Q10, TPHCM

Hotline: 0819.163.111